2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
106.8万円/㎡
前年比+41.2%
三郷市
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
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プレイズ三郷中央
埼玉県三郷市中央一丁目
つくばエクスプレス / 三郷中央駅 徒歩2分
2018年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
4,994万円
79.6万円/㎡
4,019
4,669
5,319
5,969
AI査定結果
推定相場価格
4,994万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,669万円〜5,319万円
74.4万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
プレイズ三郷中央
5,400万円（86.1万円/㎡）/ 11階 / 62.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は73.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 5,400万円 | 86.1万円 | 11階 | 62.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/25 | 5,180万円 | 82.5万円 | 7階 | 62.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/29 | 5,400万円 | 86.1万円 | 7階 | 62.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 5,100万円 | 75.0万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/21 | 5,180万円 | 73.8万円 | 2階 | 70.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/28 | 5,500万円 | 87.6万円 | 7階 | 62.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 5,380万円 | 76.7万円 | 2階 | 70.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 6,280万円 | 75.1万円 | 7階 | 83.66㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 4,180万円 | 66.6万円 | 9階 | 62.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 4,380万円 | 69.8万円 | 9階 | 62.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 4,980万円 | 73.2万円 | 14階 | 68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,580万円 | 73.0万円 | 11階 | 62.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,350万円 | 64.0万円 | 7階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/03 | 4,630万円 | 68.1万円 | 7階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 68.8万円 | 7階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/11 | 4,780万円 | 70.3万円 | 7階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/11 | 4,850万円 | 71.3万円 | 7階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/09 | 4,380万円 | 62.4万円 | 4階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | プレイズ三郷中央 三郷市中央一丁目 | 三郷中央駅2分 | 5,400万円 | 86.1万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/24 | シティハウス三郷中央ステーションコート 三郷市中央一丁目 | 三郷中央駅5分 | 4,980万円 | 73.8万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/04 | ライフピア三郷中央 三郷市中央一丁目 | 三郷中央駅4分 | 5,390万円 | 75.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/21 | ヴィークコート三郷中央 三郷市中央一丁目 | 三郷中央駅3分 | 5,980万円 | 76.7万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/13 | ファインプラス三郷中央 三郷市新和一丁目 | 三郷中央駅10分 | 4,299万円 | 65.9万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2016年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で41.2%上昇、三郷市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は三郷市の平均と比較して13.9%割高です。
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